Prologis-Studie
Automatisierung steigert Nachfrage nach Logistikflächen
Die Automatisierung von Lagerhäusern nimmt in Europa deutlich zu. Laut einer Studie von Prologis, könnten bis 2035 voraussichtlich 50 Prozent der modernen Logistikflächen automatisiert sind.
Automatisierungstechnologien treiben die Nachfrage nach modernen Logistikflächen in Europa an. Das zeigt eine aktuelle Studie von Prologis. Demnach waren 2025 rund 30 Prozent der modernen Logistikflächen teilweise oder vollständig automatisiert – vor fünf Jahren lag der Anteil noch bei 20 bis 25 Prozent. Bis 2035 könnte er auf 50 Prozent steigen.
Vor allem flexible Technologien wie autonome mobile Roboter und fahrerlose Transportfahrzeuge setzen sich zunehmend durch, da sie sich einfach in bestehende Lager integrieren lassen. Vollautomatische Lager- und Bereitstellungssysteme bleiben dagegen mit einem Anteil von drei bis fünf Prozent bislang die Ausnahme.
Die Studie zeigt zudem wirtschaftliche Vorteile automatisierungsfähiger Immobilien: Vertragsverlängerungen erfolgen häufiger, Mietverträge laufen im Schnitt ein Jahr länger und die Mieten liegen rund zehn Prozent über denen vergleichbarer nicht automatisierter Objekte.
Besonders in Deutschland gewinnt das Thema an Bedeutung. Im Prologis-Portfolio liegt der Leerstand bei knapp über zwei Prozent, kurzfristig verfügbare Logistikflächen sind rar. „Gerade in Märkten wie Deutschland, in denen moderne Logistikflächen stark nachgefragt sind und Fachkräfte knapp bleiben, wird die Automatisierungsfähigkeit von Gebäuden zu einem wichtigen Standortfaktor“, sagt Philipp Feige, Vice President, Head of Capital Deployment Germany bei Prologis. „Unsere Studie zeigt, dass die Automatisierung die Nachfrage nach modernen Logistikflächen an den richtigen Standorten verstärkt und nicht verringert.“
Auch der Prologis Supply Chain Outlook 2026 unterstreicht den Trend: 42 Prozent der deutschen Führungskräfte zählen Automatisierung und Robotik zu ihren wichtigsten Investitionsprioritäten für 2026.
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