278.000 Quadratmeter ­Brownfield nachhaltig umwandeln

Erste Gespräche mit potenziellen Kunden sind bereits im Gange. Das Projekt mit dem Namen Dortmund DC4ward soll nicht nur Raum für neue Arbeitsplätze schaffen, sondern auch das langfristige Wirtschaftswachstum im Ruhrgebiet fördern. Es vereint laut Unternehmensangaben drei wesentliche Vorteile: Zum einem biete es eine urbane Lage im größten deutschen Logistikmarkt mit direktem Zugang zu nationalen und grenzüberschreitenden Transportrouten. Zudem sollen die Gebäude mit überdurchschnittlichen ökologischen und sozialen Merkmalen überzeugen. Desweiteren stehe die industrielle Entwicklung im Einklang mit den übergeordneten städtischen Entwicklungszielen durch die enge Zusammenarbeit mit der Stadt Dortmund.

„Dortmund DC4ward vereint für unsere Kunden zwei Vorteile“, sagt Christina Deuss, Director Capital Deployment Germany. „Die unmittelbare Stadtnähe für effiziente Last-Mile-Logistik und kurze Arbeitswege, die die Gewinnung und Bindung von Talenten erleichtern, sowie die direkte Autobahnanbindung an nationale und internationale Lieferketten.“

Nachhaltigkeit und Mitarbeiter-Wohlbefinden

Der Prologis Park Dortmund DC4 wird mit einem Schwerpunkt auf ökologischer Nachhaltigkeit und Mitarbeiterwohlbefinden geplant. Prologis strebt eine DGNB-Platin-Zertifizierung an. Durchdachte Nachhaltigkeits-Elemente machen die Gebäude des Parks durch zahlreiche Lösungen zur Emissionsreduzierung zukunftssicher. Ebenso sei bei dem Projekt das Wohlbefinden der Mitarbeiter: Zum Beispiel soll die zentrale Parkanlage darüber hinaus Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Raum für Veranstaltungen schaffen. Die Logistikhallen werden zudem so geplant, dass sie im Vergleich zu herkömmlichen Distributionszentren einen deutlich höheren Tageslichtanteil aufweisen.

Der Standort blickt auf eine lange industrielle Vergangenheit zurück. Zunächst wurde er im 18. Jahrhundert als Braunkohlebergwerk genutzt, später diente er verschiedenen Unternehmen als Produktionsstandort. Im Jahr 2022 wurde die Produktion eingestellt, was die Tür für eine Revitalisierung öffnete.

„Die Wiederbelebung ehemaliger Industrieflächen mit Respekt vor ihrer Vergangenheit schafft Mehrwert für unsere Kunden, die Gemeinschaft und die Wirtschaft“, sagt Philipp Feige, Vice President, Head of Capital Deployment und Co-Geschäftsführer Deutschland bei Prologis Germany. „Dortmund DC4ward zeigt, wie wir nach sorgfältiger Bodensanierung dem industriellen Erbe respektvoll begegnen und gleichzeitig moderne Logistikinfrastruktur verantwortungsvoll in urbane Märkte integrieren – auf Flächen, die sonst ungenutzt geblieben wären.“ In Anerkennung der reichen Geschichte des Standorts werden zwei der ursprünglichen Zechenhäuser als Mitarbeiter- und Veranstaltungsräume neu hergerichtet.