Logistikimmobilien
Garbe entwickelt Brownfield-Projekt bei Ulm
Garbe Industrial Real Estate und Joint Venture-Partner Logicenters treiben die Revitalisierung und Entwicklung von Brachflächen weiter voran. Im schwäbischen Leipheim, circa 30 Kilometer nordöstlich von Ulm, haben beide Unternehmen ein 20.000 Quadratmeter großes Grundstück erworben, auf dem ein Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von etwa 11.600 Quadratmetern entstehen soll.
Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 geplant. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 17 Millionen Euro. Das Grundstück ist Teil eines ehemaligen Fliegerhorsts. Reste der früheren Start- und Landebahn sowie einzelne Gebäude erinnern noch an die militärische Nutzung. Nach deren Ende wurde das Areal zum 112 Hektar großen interkommunalen Gewerbegebiet „Areal Pro“ umgewandelt.
Revitalisierung wichtige Option für verdichtete Lagen
„Wir sehen in der Revitalisierung von Brownfields das mit Abstand größte Potenzial für zukunftsgerichtete Projektentwicklungen. Gerade in verdichteten oder außergewöhnlichen Lagen wird das der einzige Weg für neue und interessante Projekte sein“, betont Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate.
Vor der Bebauung müssen alte Fundamente und Gebäude abgerissen werden. Anschließend wird das Abbruchmaterial fachgerecht entsorgt. Der geplante Neubau soll über eine Hallenfläche von etwa 10.400 Quadratmetern verfügen. Hinzu kommen 1.200 Quadratmeter für Büros, Sozialräume und weitere Nutzflächen auf Zwischenebenen. Ausgestattet werden soll die Immobilie mit zehn Überladebrücken und einem ebenerdigen Sektionaltor. Auf dem Außengelände sind Stellplätze für 40 Pkw und zwei Lkw vorgesehen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2026 geplant.
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