Flächen und Hallen für Profis von Prologis

Prologis – weltweit führend bei Logistik-Immobilien

Prologis. Inc. ist der führende globale Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Logistikimmobilien und als solcher insbesondere in Nord-, Mittel- und Südamerika sowie Europa und Asien tätig.

Zum 30. Juni besaß beziehungsweise verfügte Prologis, auf konsolidierter Basis oder durch nicht konsolidierte Joint Ventures, über Anteile an Immobilien und Entwicklungsprojekte mit einer erwarteten Fläche von insgesamt etwa 53 Millionen Quadratmetern in 21 Ländern. Das Unternehmen vermietet moderne Distributionsanlagen an mehr als 4.700 Kunden. Zudem zählt Prologis erneut zu den 100 nachhaltigsten Unternehmen der Welt. Die im Rahmen des Weltwirtschaftsforums in Davos zu Beginn jeden Jahres bekanntgegebenen „Global 100“ gelten als Goldstandard für die Bewertung unternehmerischer Nachhaltigkeits-Initiativen. Als führender weltweiter Anbieter von zertifizierten nachhaltigen Logistikflächen hat Prologis bereits mehr als vier Millionen m² Gebäudeflächen nach grünen Gebäudestandards entwickelt, zudem bei 60 % seines globalen Immobilienportfolios die Energie-Effizienz optimiert und Solarmodule mit einer Gesamtleistung von 100 Megawatt installiert.

„Unsere Geschäfte im Bereich der hochwertigen Kontraktlogistik wachsen kontinuierlich, sowohl durch Bestands- als auch durch Neukunden“, so Andreas Weiss, Geschäftsführer der ITG: „Mit der langfristigen Anmietung dieser ausgezeichnet ausgestatteten Immobilie, die bereits mit dem Einzug sehr gut ausgelastet sein wird, ist uns ein weiteres Wachstum möglich. Ideal sind die Nähe zu unserem Hauptsitz in Schwaig sowie die verkehrsgünstige Anbindung, die auch für unsere dortigen Kunden positiv ist.“

Prosperierende Europa-Aktivitäten für verschiedene Branchen

Prologis ist mit vielen strategisch günstig gelegenen Logistikparks präsent – im Bild hier der Park in Neufahrn bei München.

Der europaweit tätige Logistikdienstleister Elflein erbringt in Neustadt Leistungen für einen Automobilhersteller. „Die Bestandsimmobilien konnten wir ohne Leerstandszeit wieder vermieten“, so Moritz Heißenberg, Leasing Officer Prologis Germany: „Ein Hinweis darauf, dass qualitativ hochwertige Flächen auch über 10.000 m² in Süddeutschland gefragt und knapp sind. Dank unseres umfassenden Portfolios waren wir in der Lage, die Nachfrage beider Kunden nach großen Distributionsflächen kurzfristig zu bedienen.“

Im ersten Quartal vermietete Prologis Europe 826.500 m² und erreichte eine Vermietungsquote von 92,3 Prozent des insgesamt 1,6 Millionen m² umfassenden Immobilien­Portfolios. Zentrale Nachfragetreiber bleiben die Umstrukturierung von Lieferketten, der Handel und E­Commerce.

Zu den neuen Vermietungen im ersten Quartal zählen beispielsweise, neben derjenigen an ITG im Prologis Park München­Neufahrn, in Deutschland, die 11.200 m² an einen globalen Kon­traktlogistiker im Prologis Park Alcala in Spanien, sowie 11.200 m² an die van Eupen Logistik GmbH & Co, im Prologis Park im westfälischen Unna.

Steigende Mietpreise für Neuverträge

Wie Prologis berichtet, stiegen die Mietpreise für Neuverträge und Vertragsverlängerungen in Europa im ersten Quartal um drei Prozent, wobei „hier insbesondere die positive Entwicklung in Frankreich und Deutschland entscheidend war.“

Die stärksten Nachfragen im ersten Quartal dieses Jahres wurden in Nordeuropa in Göteborg, München, Köln, Düsseldorf und den südlichen Niederlanden verzeichnet; in Südeuropa in Lyon, le Havre und Lille, In Großbritannien in den Midlands, London und Südostengland sowie in Mittel­ und Osteuropa in Prag, Posen, Breslau und Bratislava.

15 Logistikanlagen mit 395.000 m² erworben

Zudem bleiben „in allen europäischen Märkten moderne Distributionsflächen der Klasse A Mangelware.“ Im ersten Quartal fiel bei Prologis Europa der Startschuss für vier Entwicklungsprojekte mit insgesamt 77.000 m² Fläche, davon die Hälfte „Build­to­Suit“, und damit kundenspezifisch realisiert.