Der Neubau im Landkreis Kitzingen entsteht auf einem rund 31.000 Quadratmeter großen Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei. Das Brownfield-projekt hatte Garbe Industrial Real Estate von der Terrae Immobilien GmbH erworben. Sie schuf als Co-Entwicklerin Planrecht und bereitete das Baufeld vor. Dazu mussten zunächst alte Gebäude und Fundamente abgerissen werden. Anschließend wurde der Boden umfassend saniert. „Mit der Revitalisierung dieses nicht mehr genutzten Areals heben wir wertvolle Grundstücksreserven, ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln, und schaffen neues 2 Ansiedlungspotenzial für Unternehmen und Mitarbeitende“, erläutert Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate.

Mittelständler als Zielgruppe

Mit dem Neubau sollen vor allem mittelständische Unternehmen angesprochen werden, die in der Wirtschaftsregion Würzburg auf der Suche nach Lager- und Logistikflächen mit guter Verkehrsanbindung sind. Das Objekt befindet sich am Rand der Marktgemeinde in unmittelbarer Nähe zur A 3. Sie verbindet den Standort in westlicher Richtung mit Frankfurt am Main und in östlicher Richtung mit Nürnberg. Die Anschlussstelle Wiesentheid ist nur einen Kilometer entfernt und ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen.

Nachhaltigkeit mit im Fokus

Realisiert wird der Neubau unter Berücksichtigung aktueller ESG-Kriterien, Garbe Industrial Real Estate strebt für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Zur Gewinnung regenerativer Energie wird das Dach der Immobilie für die Installation einer Photovoltaikanlage vorgerüstet. Ein weiterer Teil des Daches soll begrünt werden. Die Beheizung des Gebäudes soll mithilfe von Luftwärmepumpen erfolgen. Um der heimischen Fauna Lebensraum zu bieten, werden auf dem Außengelände nicht nur Brutmöglichkeiten für diverse Vogelarten, sondern auch Fledermausquartiere geschaffen. Weitere Fledermausquartiere sowie Nistkästen für Mauersegler entstehen an der Gebäudefassade.

In der fränkischen Marktgemeinde Rüdenhausen plant Garbe Industrial Real Estate noch ein weiteres Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von rund 19.000 Quadratmetern. Mit dem Bau soll im dritten Quartal dieses Jahres begonnen werden.