Logistikimmobilien
Eintritt in neue Wachstumsphase
CTP Deutschland, Bestandshalter, Projektentwickler und Manager von Logistik-, Gewerbe- und Industrieimmobilien, ist nach dem Erwerb der Deutschen Industrie Reit-AG (DIR) vor rund zwei Jahren in die nächste Wachstumsphase in Deutschland eingetreten.
Nach dem Aufbau der Organisation in den Jahren 2022 und 2023 erzielte CTP im Jahr 2023 gute Ergebnisse in seinem deutschen Portfolio. Im Jahr 2023 vermietete CTP 155.000 Quadratmeter innerhalb des ehemaligen DIR-Portfolios neu, mit einer durchschnittlichen Monatsmiete von 5,1 Euro pro Quadratmeter. Damit lag die Miete 57 Prozent über der durchschnittlichen Monatsmiete aus dem Geschäftsjahr (GJ) 2022. Die durchschnittliche Monatsmiete des Gesamtportfolios lag im GJ 2023 bei 3,5 Euro pro Quadratmeter. Die gesamten deutschen Mieteinnahmen von CTP sind von 59,7 Millionen Euro zum Zeitpunkt der Übernahme der DIR auf 69,7 Millionen Euro zum Jahresende 2023 gestiegen.
CTP erwirbt 2023 rund 781.000 Quadratmeter Grundstücksfläche
Im Frühjahr 2023 kündigte CTP einen mehrjährigen Investitionsplan in Höhe von 300 Millionen Euro an, um sein Netzwerk an CTParks in Deutschland auszubauen. Im Jahr 2023 erwarb CTP insgesamt 781.000 Quadratmeter Grundstücksfläche mit der Möglichkeit, in den kommenden Jahren rund 370.000 Quadratmeter Bruttomietfläche (GLA) zu entwickeln. Das Unternehmen hat bereits mit dem Umbau und der Erweiterung des CTPark Weiden begonnen. Dort ist die Firma Heineken Mieter, wodurch die Bruttomietfläche des Parks auf 60.000 Quadratmeter erweitert wird. Außerdem hat CTP mit dem Bau von 32.400 Quadratmeter Bruttomietfläche im CTPark Bremen begonnen.
High-Tech-Business-Park in Mülheim an der Ruhr
Zu den jüngsten Akquisitionen gehört ein 335.000 Quadratmeter großes Grundstück in Mülheim an der Ruhr, wo CTP in Zusammenarbeit mit der örtlichen Gemeinde einen neuen High-Tech-Business-Park entwickeln will. CTP entwickelt auch ein 130.000 Quadratmeter großes Gelände in Wuppertal, um einen auf Forschung und Entwicklung ausgerichteten Gewerbepark zu schaffen. Im CTPark Krefeld wird zudem eine Umgestaltung und Erweiterung von 60.000 Quadratmeter vorgenommen.
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