Das Arealnetz für den neuen Logistik- und Gewerbepark umfasst die Ladeinfrastruktur für rund 100 Elektrofahrzeuge und eine Photovoltaikanlage auf der 80.000 m² großen Dachfläche – mit einer Spitzenleistung von 9 MW eine der leistungsstärksten und größten Aufdach-PV-Anlagen in Norddeutschland. „Gemeinsam mit der enercity gehen wir den Weg der Energiewende“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner von Panattoni Deutschland und Österreich. „Mit dem Panattoni Campus Hannover Zentrum setzen wir neue Maßstäbe für die Realisierung nachhaltiger Immobilienprojekte. Beide Unternehmen teilen die Überzeugung, dass wirtschaftlicher Erfolg und Umweltverträglichkeit keine Gegensätze sind, sondern sich gegenseitig bedingen.“ 

Rund 100.000 m² Nutzfläche für Industrie, Logistik und Gewerbe

Der Panattoni Campus im Herzen der Hauptstadt Niedersachsens besteht aus zwei City Dock Gebäuden mit insgesamt 18 Units, einem Build-to-suit-Neubau für die Firma Nexans und modernen Logistik- und Produktionsflächen. Derzeit sind auf dem rund 168.000 m² großen Industrieareal am Mittellandkanal etwa 40 % fertiggestellt. Bis Ende des Jahres sollen auch die letzten Bauarbeiten der ersten 40.0000 m² umfassenden Bauphase abgeschlossen sein. Der Ankermieter Nexans hat seine Halle bereits im Juli bezogen. Die Gebäude 2, 5 und 6 befinden sich in der Fertigstellung. In der 2. Bauphase werden nach dem Restrückbau die Gebäude 3 und 4 bis Ende 2025 fertig gestellt. Durch die flexible, modulare Bauweise entstehen auf dem Campus insgesamt 100.000 m² Nutzfläche für die unterschiedlichsten Anforderungen von Industrie, Logistik und Gewerbe. 

Aurélie Alemany, Vorstandsvorsitzende von enercity, freut sich über das gemeinsame Projekt mit Panattoni: „Die Neugestaltung des Areals ist für Hannover ein industrielles Leuchtturmprojekt – hier erleben wir die Verwandlung von vorgeprägter Gewerbefreifläche zu einem hochmodernen und nachhaltig geplanten Industriepark. Wir sind sehr stolz, Panattoni bei diesem zukunftsweisenden Projekt unterstützen zu dürfen und als Spezialist für die Energiewende Hannovers unser Know-how aus unterschiedlichen Unternehmensbereichen umfassend einfließen zu lassen.“

DGNB Gold-Zertifizierung angestrebt

Im Rahmen des Panattoni Green Building-Konzepts zielt der Projektentwickler auf eine Zertifizierung nach DGNB Gold ab. Zu den Nachhaltigkeitsmaßnahmen zählen neben der Photovoltaikanlage eine erhöhte Wärmedämmung, eine fossilfreie Heizung durch Fernwärme und ein Smart-Metering-System. Auch für das Wohlbefinden der zukünftigen Angestellten wird mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten auf dem Areal gesorgt. Um einen ausreichenden Schallschutz für die angrenzenden Grundstücke sowie für die Kleingärten auf der anderen Seite des Mittellandkanals zu gewährleisten, errichtet Panattoni eine 6 m hohe und 600 m lange begrünte Lärmschutzwand.